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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??“理想狀態下，在一個機構可以瞭解到所有的不動產權利狀態”
??較真
??比如一個企業，地在北京，海域使用權在深圳，采礦權在新疆，要把這些整體打包抵押，現在需要到每一個部門去辦一遍登記，非常辛苦;但將來到一個機構就
??“像龔愛愛那樣，有不止一份戶籍資料，登記機構是查不出來的”
地承包經營權以及海域使用權、探礦權、采礦權等，這些都可以統一到一個機構來。理想狀態下，在一個機構就可以瞭解到所有的不動產權利狀態。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/16105977349001719377140.shtml
??登記制度是通過民事後果變相強制，就是說你不進行登記的話，很難交易，很難抵押和車貸信貸高雄湖內車貸信貸轉讓。所以大傢都是在變更產權的時候去登記，那麼如果我不交易呢?開
??實際上隻要在得到授權之後，能在各個機構便捷地查詢到，恐怕沒有必要把這些信息都匯總到一個部門。有學者提出，不能把普通老百姓的隱私作為反腐的“陪綁”這一點我很贊同。
基礎”的提法，更讓人對“房產反腐”充滿瞭期待。畢竟，精確的房產信息遠比似是而非的“鑒表”、內鬥牽出的“發票”，更加犀利有效。
??不動產登記制度確實可以為“反腐”提供便利，但如果大傢希望為瞭“反腐”而搞登記，那很可能反腐不成，登記制度也完善不瞭。因為我們的登記制度正在完善中，現在有些地方已經出現瞭一些情況，很多人不去進行登記瞭。
現在房價一直在漲，老百姓想買房子，所以不打官司;但將來一旦房地產市場變差瞭，糾紛就會變多。所以，應當在現在市場情況好的時候把這項工作做好，將來才
??受訪人：程嘯
??不能把普通老百姓的隱私作為反腐的“陪綁”
??房產信息的“查詢”功能在“反腐”中確實在用。很多登記機構都設置瞭查詢功能，但是很慎用。一般來講，隻有紀委和公檢法才可以用，否則對個人信息是個很大的傷害。《物權法》也明確規定瞭，查詢必須是權利人和利害關系人。
??登記的另一個作用是保證規劃。我們現在違反規劃的情況特別普遍，比如開發商蓋房子之前規劃好瞭是20層，但他非要建25層，容積率原來是3，後來變成
??統一的不動產登記制度，第一步是合並地和房，但不動產又不限於地和房。現在比較重要的不動產權利，在城市是建設用地使用權和房屋所有權，在農村還有土
不動產統一登記 攔得住 房叔房嬸？
不會被動。新北市貸款二胎年息
可以辦好。同樣，和它做交易的人或者提供貸款的銀行，要查他的資信，對於不動產這一塊，隻要拿到授權，到“不動產登記局”去查就可以瞭。
??(清華大學法學院副教授，住建部《房屋登記辦法》主要起草人，著有《不動產登記法研究》)
內容來自sina新聞
??“房叔”、“房姐”們隨著多套房產信息的曝光，應聲而倒;在國務院剛剛公佈的機構改革方案中，“建立不動產統一登記制度”、“為預防和懲治腐敗夯實
??不過，研究者提醒我們：這項市(小區網論壇)市調研，開發商亂搞，很多東西都不符合要求，登記機構說這個沒辦法登記，老百姓就到政府去鬧，結果市長說，這不就是發個證嗎?趕緊去給他登。在這種情況下，登記制度的基本功能根本發揮不瞭。
發商新建的商品房，賣給我之後，我不辦登記，唯一的後果就是我將來想賣這個房子的時候，賣不出去。對“貪官”來說，他暫時不辦，你奈他何?
??登記主要依賴於身份證制度，像龔愛愛那樣，有不止一份戶籍資料，並且提交的身份資料都是“真”的，那麼登記機構是查不出來的。所以，“反腐”不要單純指望不動產登記，這項制度需要其他很多制度的共同完善才能發揮作用。
??所以說，這是市場經濟最基本的一項制度，跟我們每一個人的切身利益都是息息相關的。
??登記制度除瞭主要的民事功能之外，還有很多附加的行政功能。比如稅收，我們現在的房屋交易契稅就是要通過過戶時的登記才收得上來，不然可能很少有人會主動去繳。
??理論上，動產和不動產，加上你的負債能表明你的財務狀況。但是不是要把這些信息全面整合呢?這裡有一個問題：當有一個部門可以掌握所有個人信息的時
候，其實也很可怕。信息就是權力。我不說你會不會濫用這些信息，最簡單的，你有沒有能力保護好這些信息?我們現在個人數據信息泄露的情況很嚴重，如果大量
的信息掌握在一個機構，怎麼保護?
4，買房的人就會打官司。那麼，改變規劃以後怎麼辦?這個時候也要靠登記來“卡”他，因為他擅自改變規劃，就是非法建築，不能辦理登記，也就沒辦法交易。
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