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人民日報房價避免大起大落 關鍵在增有效供應
要避免樓市再出現大起大落的局面，熱點城市關鍵是努力增加有效供應。各地應努力完成供地計劃，避免成為空頭支票。應采取措施南投房屋二胎促進二手房交易，促進存量房入市，形成供應
國傢統計局的專傢說，隨著各地出臺的樓市調控細則的政策效應進一步顯現，預計4月份房價走勢可望趨穩。在調控熱點的一線城市，政策效應顯現的第一個變化，應該是樓市交易量尤其是二手房交易量大幅下滑，進而價格停漲。隨著成交量持續走低，再過幾個月，對價格的影響會越來越明顯，新房降價促銷、二手房議價空間加大，部分區域房價出現企穩回落。
內容來自sina新聞
經過連續10個月的上漲，70個大中城市房價漲幅在3月份達到瞭一個高峰，房價上漲的城市數量也大幅增長。這會是房價最後的瘋狂嗎？
在公佈瞭房價控制目標的壓力下，各地也會采取很多手段把房價漲幅房貸台南下營房貸車貸信貸彰化彰化車貸信貸盡力穩住。相應的，受單身人士禁止購買二套房等政策的限制，"離婚潮"這樣的場面也很難再出現。從4月上半月熱點城市的成交情況看，成交量已經從高點大幅回落。相信今後幾個月的樓市統計數據應會漸趨平穩，逐步反映出政策效應帶來的這種變化。應該說，短期內樓市從瘋狂狀態回歸理性，是大概率事件。
人們更關心的是，預期中的這種平穩能持續多久，會不會等來又一次瘋狂？
這種可能性是存在的。在一線城市供求關系仍然偏緊、調控手段仍然以"限"為主的情況下，如果無法緩解供求矛盾，短期內被限制的購房需求還是有可能集中爆發，引發類似去年底以來的這種反彈。
要避免樓市再出現大起大落的瘋狂局面，即將迎來的平穩期非常關鍵。熱點城市關鍵是努力增加有效供應。在一手房市場上一方面增加土地供應、穩住地價，國土部近期公佈，今年全國住房用地計劃供應量是去年實際供應量的1.5倍，各地應努力完成供地計劃，避免成為空頭支票。另一方面應大力打擊囤房囤地，促進開發商加快開發周期形成住房供應。
在二手房市場上，則應積極進行引導，采取措施促進二手房交易，並盤活租房市場，總的目的是促進存量房入市，形成供應。調控的目的從來不是要冷凍市場，成交活躍、價格平穩的市場才是我們希望看到的健康市場。
在這個寶貴的穩定期，仍然要加快建立促進市場穩定的長效機制。比如北京正在實施的限房價、競地價的土地出讓方式，就明顯的體現出調控的新思路。比如加快商品房預售改革，在一些有條件的城市試點全現房銷售的可能性......盡管這些看上去是老生常談，但要讓樓市不再瘋狂，這些老生常談的改革，還應該反復談，加快幹。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/08042114216.shtml
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