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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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樓市調控限房價不限地價 成本轉嫁致房價居高不下
中國房地產學會副會長陳國強認為，限價表達的是行政的力量，而地價不停上漲表達的則是市場的力量。
5月15日，通州區運河核心區IV-06地塊和IV-07地塊招標出讓，4傢企業投標，但因未超過招標底價，兩地塊宣佈流標。這幾傢企業的投標價格低於底價，是誤判瞭地價上漲的形勢。一個月前，通州區運河核心區Ⅷ-12地塊、11地塊和10地塊三宗地招標，成交均價為9220元/平米。然而，僅一個月的時間，該核心區土地底價就上漲瞭2210元/平方米。
另有業內人士認為，一些地方政府賣地采用限地價，競保障房的方式，但由於保障房成本最終仍然要轉嫁到商品房，實際地價漲幅仍然迅猛。政府在嚴格控制房價的同時，也應該考慮嚴格控制影響市場預期的地價。
根據鏈傢地產市場研究部統計，5月第三周，純商品住宅成交均價為25090元/平方米，環比上漲14.5%，比4月第三周上漲10.7%，達到歷年周成交均價的最高值。鏈傢地產分析師張旭認為，新建商品住宅市場需求沒有受到新政收緊的抑制，在開發商與政策的博弈過程中，供需矛盾或更加突出，實際成交價格難以出現下調。目前，新建商品住宅成交價格整體維持平穩，小幅上漲趨勢未變。
東亞在臺湖的項目一期售價在15900元/平方米左右，二期價格待定。鑒於目前調控形勢，東亞新華地產準備下期先推出辦公產品，住宅新品再等一等。"目前資金壓力不大，至少可以再等兩到三個月再取證。"
限房價的背景下，地價正在不斷上漲
5月20日，北京通州區臺湖鎮2地塊開拍，其中通州區臺湖鎮B-23地塊被北京世紀鴻經過62輪激烈競價以總價8.25億拿下，溢價率高達230%，平均樓面地價為13136.5元/平米。臺湖鎮B-03地塊被泰禾集團以11.25億總價拿下，另外還需配建7.3萬平米公租房。據測算，算上公租房成本，該地塊樓面價高達19053.58元/平米，創該區域地價歷史新高。
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臺湖區地價創新高再次刺激瞭當地開發商的信心。"樓面地價都跟我們在臺湖的樓盤售價差不瞭。"東亞新華地產(東亞上北鑫座東亞逸品閣)營銷管理中心總監賈玉鵬感慨稱，盡管當地開發商深知北京市正在嚴格審核預售證價格，但不斷拍出的高價地讓他們有瞭漲價的想法。賈玉鵬稱，他們也準備提高二期園林等方面的品質，並相應提高下期樓盤售價。
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華遠地產(華遠九都匯)董事長任志強反問說，當北京預售房價升級為主管市長直接審批的同時，地價卻在不斷暴漲，這向市場傳遞著什麼信號？不解決土地價格不斷創新高的問題，靠審批能壓住房價嗎？
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/09573206880.shtml
【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
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盡管行政之手正嚴格控制商品房的預售價，但北京各大樓盤的成交價並未下降，甚至還在上漲。
青年創業貸款課程費用信貸年息台中信貸比較信貸年息土地市場不可遏制地高漲起來
這僅是地價上漲的縮影
監測顯示，1-4月份，全國房地產開發企業土地購置均價2289元/平方米，同比增長21.1%，增幅比1-3月份擴大6個百分點。前4個月增幅達到近兩年來的最高。
5月22日下午，北京城建以11.15億競得北京大興區魏善莊鎮北區西區多功能用地，溢價率102%，樓面價6051元/平方米。
美濃區二胎借款
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5月17日，通州運河核心區兩宗用地招標。保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)再次出戰，分別給出瞭60512.5萬元和37012.5萬元的最高報價，競買成功樓面地價均為11750元/平米，溢價率為3.7%。
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