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前海34億起拍兩地塊 僅限港企競拍為全國首例
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/14332457518.shtml
目前，中集集團擁有深圳前海合作區52.42萬平方米工業用地，該地塊於2006年12月31日與深圳市國土資源和房產管理局簽署土地使用權出讓合同書，土地出讓金已經繳付完畢，並於2007年寶山鄉二胎借貸取得土地權屬證書。按最新可比土地的拍賣價格計算，中集前海土地的市價在900億元左右，考慮土地性質轉換成本，假設未來開發項目中集和深圳市政府各持50%股權，再考慮二級市場折價率20%，土地估值在360億元左右。而港股招商局國際以及深圳國際分別在深圳前海區內擁有400萬及38萬方米的銀行房屋二胎貸款全省皆可處理土地面積。
前海管理局相關工作人員介紹，"簡單的來說，此次土地拍賣隻對香港企業開放"。而公開土地競拍，隻限香港企業參與，這在全國也創下先例。
前海管理局透露，兩宗地塊位於前海深港合作區十九單元3街坊，土地面積分別為12746.66平方米和4223.5，對應起拍價分別為24.23億及9.98億，起拍地價為每平19009萬和23629萬，再創新高。
為加速引進香港資金推動前海快速發展，前海管理局對參與此次拍賣土地的企業作出限制：必須已在前海深港合作區註冊成立從事供應鏈管理、商品展示交易、工業產品研發設計及相關貿易等經營業務之一的企業；其母公司(或其實際控制人)須為在香港特別行政區註冊的企業，且2012年會計年度經審計的資產總額或營業收入不低於50億元人民幣。聯合競買的，聯合競買各方均應符合上述條件，且競買申請人或聯合競買各方的母公司(或實際控制人)不得為同一傢法人機構。
新浪財經訊 上海自貿區倒逼深圳前海加快改革創新。10月18日消息，深圳前海管理局今日透露，將於11月27日公開招拍兩宗地塊，累積起拍價為34.21億。值得註意的，此次土地拍賣僅限香港企業參與，為全國首例。
在上海自貿區的壓力下，前海金融創新步伐明顯加快。 上月，廣東申請建立粵港澳自貿區方案已上報國務院，國傢相關部門正在橫琴、前海、南沙進行調研，上述三地均有望納入粵港澳自貿區范圍。四季度，前海將落實更多金融改革措施。
據介紹，本次出讓宗地的競買申請人已在2013年11月15日前，向前海管理局提交能夠滿足前述資格要求的有關證明材料，參與土地競拍。(曹磊發自深圳)
內容來自sina新聞
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