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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  2011年8月,財政部、國傢稅務總局發佈通知,規定在婚姻關系存續期間,對房屋、土地權屬原屬夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契銀行二胎房貸年息稅。近年來,隨著房地產市場的發展和房價的普遍上漲,夫妻之間房屋、土地權屬變更形式日益多樣化,此次兩部門發佈新規定有利於避免因政策不明確而引起爭議。

  兩部門最新下發的《關於夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策的通知》規定,在婚姻關系存續期間,房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。

  此次發佈的政策除瞭"加名"免征契稅外,對其他三種變更形式也給予免征契稅的優惠政策,國傢稅務總局表示,這主要是基於四方面考慮。一是婚姻存續期間夫妻雙方自願變更房屋、土地權屬,一般不涉及資金或其他利益往來;二是目前房地產是社會上大部分傢庭主要財富,有必要給予照顧;三是夫妻之間房地產權屬變更相關契稅政策社會關註度較高,給予減稅符合民意;四是四種變更形式實行統一的契稅政策,便於地方財稅機關征管。

  夫妻之間的房屋、土地權屬變更,雖然在政策上給予瞭變更,但事實上,記者從北京市一些中介機構瞭解到,在此之前,北京市針對夫妻之間的房屋、土地的權屬變更,也一直是免征契稅的。所以從實際操作上來看,對準備更換房屋、土地權屬的傢庭來說,並沒有什麼實際意義上的影響。

  晨報訊(記者 孫春祥)記者昨日從財政部、國傢稅務總局獲悉,兩部門日前下發通知,明確自2013年12月31日起,夫妻之間的房屋、土地權屬"加名"、"減名"、"換名"或變更共有份額的,都將享受免征契稅的政策,而此前的免稅政策僅限於"加名"。

夫妻間房產權屬變更免契稅 業內與限購限貸無關

  -業內解讀

  與房地產限購限貸無關

  晨報訊(記者 孫春祥)財政部、國傢稅務總局下發新的規定,夫妻之間房屋、土地權屬變更,不論采取任何形式都是免征契稅的。對此,房地產業內人士表示,該項政策隻是對既有措施的確定,對當前房地產市場的"限購"不會產生影響。

  中原地產首席分析師張大偉表示,這一法規符合人情傳統,相比之前更加明確瞭婚內房產的變更不需要繳納契稅,更多隻是對前面政策的細化與修補,隻對個別城市的執行有規范作用,由於目前的房地產限購限貸政策一般是以"傢庭"為單位,與已有房屋的權屬關系無關,因此該政策與目前房地產調控執行的限購限貸沒有任何關系。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-18/080325845青埔汽車貸款房貸新店汽車貸款24.shtml
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