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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
如果打算結婚後兩年內生子，那麼，教育配套信貸代書借款怎麼貸款比較會過件也應該被重視。在條件許可的情況下，應盡量挑選教育資源較好的社區，否則將來"擇校費"可是一筆沉重的負擔。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-08/08572528449.shtml
根據婚房調查顯示，現時準新人大部分選擇貸款購房。
要素二：預算數額
要素一：未來預測
要素四：教育設施
購買理想婚房6要素 月供為傢庭總收入3成最佳
要素三：商業配套
開門七件事，柴、米、油、鹽、醬、醋、茶，缺少任何一樣都會使生活受到影響。一般來說，小區周邊有賣場是比較理想的，不僅可以解決生活用品的一站式購買，而且可以降低不少生活成本。
購房前不妨做一下自我預測，瞭解自己在這段時間裡，可能會有什麼樣的事發生？以此決定自己該買怎樣的、多大的婚房。
所以，建議新人們根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，以緩解自身的還貸壓力，保證生活質量。建議每月還貸數額最好控制在傢庭總收入的30%左右。
要素五：房型標準
很多新人首次購婚房往往喜歡買面積大的房型。雖然看似目光長遠，但是入住後往往會造成空間浪費，同時存在貸款壓力大等負面影響。所以新人首次購房還是應選擇面積適中的房型。
要素六：停車位
買完房子資金還有一定富餘，可以考慮購買私傢車。但目前因私傢車數量每年遞增，造成瞭"買車容易停車難"的信貸台北南港信貸現象，因此在這方面，不妨未雨綢繆。
內容來自sina新聞
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